二手居屋│精明「白居二」 斥317萬購屯門景新臺2房戶
二手居屋│精明「白居二」    斥317萬購屯門景新臺2房戶
買賣租務
日期:
2024年05月15日
白居二買家可免補地價入市,為近期樓市增添動力。前身是夾屋模式發展的屯門景新臺,房協後來以居屋發售,屋苑挾設有會所之餘,間隔媲美私樓。近日一個「識貨」白居二買家,以「3字頭」購入景新臺一個2房戶做安樂窩。
屯門景新臺2房戶成交呎價

景新臺成房協最後一個落成的「住宅發售計劃」屋苑。項目原為夾屋發展,因當年停售居屋,後來於2007年房協才出售,屬於罕有設有住客會所的資助房屋。中原地產屯門御半山分行分行經理曾慧敬表示,景新臺1座中層G室,實用面積484方呎,屬兩房間隔,向北,原於居二市場叫價340萬元,有「白居二」買家早前獲派批准信後,四出物色合適單位,看中景新臺間隔媲美私樓,買賣雙方議價後,累減23萬元,減幅約7%,最終以317萬元易手,平均呎價6550元。 上述易手單位,客飯廳設有對流窗,令室內空氣流通,梗廚設計合適家庭需要之餘,廚房有轉角窗,浴室亦有窗戶。


景新臺1座中層G室成交單位平面圖。 景新臺1座中層G室成交單位平面圖。

據了解,單位內櫳企理,景致開揚。買家為外區家庭,抽中今期「白居二」,見樓市持續向好,新盤熱銷,怕錯過低位入市的時機,遂加快入市腳步,承接上址自用。原業主則於2008年7月以92.9萬元未補價買入單位,持貨16年轉手,帳面賺224.1萬元,大幅升值2.4倍。 


景新臺位於屯門新墟,坐落屯門景新徑山腰地段,屋苑共設4座住宅大樓,全數提供1,152伙。項目前身是房協發展的夾屋項目,早於2002年已落成。屋苑設有住客會所,有露天燒烤場、戶外兒童遊樂場、平台花園、健身室、活動室等。

景新臺住客會所戶外兒童遊樂場。 景新臺住客會所戶外兒童遊樂場。
景新臺住客會所。 景新臺住客會所。
屯門
會所
二手居屋
呎價
夾屋
白居二
2房戶
景新臺
住宅發售計劃
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屯門新墟 景新臺 House730-[8291839]
星級
4
平面圖
市場罕有,已補地價,三房套廁,可約睇樓!
屯門新墟 景新臺 
3房 2廁 
已補
$510
實 660呎
@$7727
已補
建 846呎
@$6028
已補
住宅 屋苑 | 居屋/夾屋
連套房
內園景
雅緻裝修
連傢電
屯門新墟 景新臺 House730-[7999746]
8
間隔四正,有匙即約即睇
屯門新墟 景新臺 
2房 
未補
$300
實 484呎
@$6198
未補
建 623呎
@$4815
未補
住宅 居屋/夾屋
屯門新墟 景新臺 House730-[7956467]
8
移民急讓,罕有放盤
屯門新墟 景新臺 
2房 
未補
$360
實 496呎
@$7258
未補
建 636呎
@$5660
未補
住宅 居屋/夾屋
雅緻裝修
屯門新墟 景新臺 House730-[7999737]
8
平面圖
間隔四正,廳大房大
屯門新墟 景新臺 
3房 
未補
$440
實 677呎
@$6499
未補
建 881呎
@$4994
未補
住宅 居屋/夾屋
山景
近港鐵
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屯門景新臺2房戶成交呎價

景新臺成房協最後一個落成的「住宅發售計劃」屋苑。項目原為夾屋發展,因當年停售居屋,後來於2007年房協才出售,屬於罕有設有住客會所的資助房屋。中原地產屯門御半山分行分行經理曾慧敬表示,景新臺1座中層G室,實用面積484方呎,屬兩房間隔,向北,原於居二市場叫價340萬元,有「白居二」買家早前獲派批准信後,四出物色合適單位,看中景新臺間隔媲美私樓,買賣雙方議價後,累減23萬元,減幅約7%,最終以317萬元易手,平均呎價6550元。 上述易手單位,客飯廳設有對流窗,令室內空氣流通,梗廚設計合適家庭需要之餘,廚房有轉角窗,浴室亦有窗戶。


景新臺1座中層G室成交單位平面圖。

景新臺1座中層G室成交單位平面圖。

據了解,單位內櫳企理,景致開揚。買家為外區家庭,抽中今期「白居二」,見樓市持續向好,新盤熱銷,怕錯過低位入市的時機,遂加快入市腳步,承接上址自用。原業主則於2008年7月以92.9萬元未補價買入單位,持貨16年轉手,帳面賺224.1萬元,大幅升值2.4倍。 


景新臺位於屯門新墟,坐落屯門景新徑山腰地段,屋苑共設4座住宅大樓,全數提供1,152伙。項目前身是房協發展的夾屋項目,早於2002年已落成。屋苑設有住客會所,有露天燒烤場、戶外兒童遊樂場、平台花園、健身室、活動室等。

景新臺住客會所戶外兒童遊樂場。

景新臺住客會所戶外兒童遊樂場。

景新臺住客會所。

景新臺住客會所。

屯門
會所
二手居屋
呎價
夾屋
白居二
2房戶
景新臺
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4

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市場罕有,已補地價,三房套廁,可約睇樓!

660/846呎

$510萬
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