落成僅3年的新晉居屋火炭旭禾苑,毗鄰港鐵火炭站,交通既方便,樓齡亦新。萬方地產區域經理葉搏麟表示,火炭旭禾苑高層 13室,實用面積295方呎,屬開放式間隔,業主放盤一年,原叫價328萬元,最終獲白居二出價洽購。
據悉,該買家為單人白居二,於沙田區上班,鍾情旭禾苑只有大約4年樓齡,就近港鐵火炭站交通方便,因此參觀過單位後旋即拍板入市,最終雙方議價至295萬元易手,平均呎價約萬元。
House730曾直擊上述單位,位處高層兼位處單邊,景觀開揚,客飯廳都有窗戶令內非常光猛,原有單位不設間隔,因而新買家可按需要放置家具,可靈活使用空間。旭禾苑距離港鐵火炭站只需數分鐘,物業雖然只有一座,惟仍設有兒童遊樂設施。代理表示,單位原業主2020年8月以216萬元購入,持貨近4年,帳面賺79萬元,升值37%。
受惠居屋政府按揭擔保期延長,未補價第二市場資助房屋交投暢旺。除上述成交外,早前旭禾苑高層1室一房戶,實用面積約377方呎,亦於第二市場以390萬元成交,平均呎價約10,345元。
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