新力量加入，香港現朝氣

新世界伙拍遠東合作的啟德跑道區新盤項目日前公佈命名為「柏蔚森THE PAVILIA FOREST」，以系內全港首個沉浸式森林浴概念打造，配合啟德跑道區綠化，讓住戶煥發身心靈。圖為新世界營業及市務(特別項目)及尊貴客戶拓展總經理何家欣與筆者在項目記者會上合照。

5月伊始為國內五一黃金週、香港長週末假期、剛好日本也是黃金週，亞太區旅遊人流量十分驚人，也帶動市面的經濟活動和氣氛。在股市回升後，財富效應立即顯示在中層消費上，出外旅遊消費好像是香港人生活中不可或缺的一環，朋輩間的交流都是談論出外所遊所吃的體驗。

香港人笑說國內來港的遊人都是小紅書迷，追熱點打卡，低消費對香港經濟幫助不起作用，但筆者不同意，本人因為工作性質是全港各地區都有業務工作相連，終日在各地區走動，接觸到遊客的旅遊蹤跡，反而覺得我們這座城市有很多特色被外地人發掘出另一有趣角度，他們見到的價值是我們本土人不以為意的；同樣，來港者非只限國內人，一些西方國家或東南亞遊人，他們在地區的消費也已經是與我們生活同步。

筆者外勤多，自然感受到市場的活動力，正如物業市場也是日漸恢復購買力，除焦點的鐵路站頂項目賣得滿堂紅外，其他地區的一手，餘貨也是悄悄地被市場買家吸納，更有一些大額5千萬元或以上的單位，在4月有接近30宗成交，如果不是留意市場的人，根本不知道購買力的增強正在加速。

就如對零售商店市場的印象大家還停留在一池死水的悲情中，其實一些捨離割愛的售賣行動已經吸引了新投資者入市接貨。陳舊思維人士見割肉賣舖的業主是資深經驗投資人，可能會認定那些老行尊認為前景將會更差才蝕賣，但是新投資者卻感覺能在當下價錢買到老行尊眼光選中的貨，將來升值潛力絕對不可小覷，所以近日多間舖位成交出價客人不止一位，由此可見，市場有一部份人已經對未來香港前景有信心，也相信新加入香港的人口帶動可以為本港經濟活力添加力量，截至今年3月底，已有約11萬人才經各項人才計劃來港，這些新來人口所帶動的社會效應逐漸在社會各層面出現，一般都是正面力量，我們社會也在透過本土人和新人口互動而相互刺激現朝氣。