政府為增加本港房屋供應，近年大力推動北部都會區發展，推出《北部都會區行動綱領》計劃，把北都分成四大區域發展，並計劃在未來五年，每年發債約950億至1,350億元，推動北部都會區及其他基建項目。

新世界發展去年夥拍國企華潤置地發展北部都會區後，集團再下一城。新世界發展行政總裁鄭志剛表示，集團與招商蛇口宣布簽訂《北部都會區粉嶺北項目合作協議》，發展粉嶺北新發展區商住項目，佔地約15萬平方呎，總可建樓面面積逾100萬平方呎，其中商用樓面逾18萬平方呎。

地皮已獲《北部都會區行動綱領》納入「口岸商貿及產業區」，是北部都會區內首個進入工程階段的新發展區，預計明年初動工，料提供不少於2,000伙住宅單位，亦將會是區內最大型的商住項目。新世界在北都擁有1,500萬平方呎土地儲備，毗連新田科技城，配合口岸商圈及新興產業基地等發展，可與新田科技城創科產業發揮協同效應。