「黃金週」旅客深入社區
樓聲璣 劉瑛琳-「黃金週」旅客深入社區-House730
樓聲璣 劉瑛琳
日期: 更新日期:
2024年05月03日 2024年05月04日

恒基邀請韓國新生代動漫藝術家姜錫鉉,在啟德「THE HENLEY」單位內舉行個人展覽,隨後更邀請一眾名人舉行私人派對,觀賞啟德體育園及維港雙重景致。圖為恒基物業代理營業(一)部總經理林達民、韓國新生代動漫藝術家姜錫鉉、資深傳媒人查小欣、知名旅遊節目主持人項明生與筆者合照。

 

國內「黃金週」長假期,旅遊經濟都是大家全面迎接的商機,過往幾年國內全國各省市旅遊景點逼爆人的場景更是壯觀,香港幾個重點旅遊區,例如山頂站、大嶼山、寶蓮寺、大佛、廣東道各店街及銅鑼灣時代廣場等也是人群熙攘。可是疫症後,現在來港的遊客消費模式與以往截然不同;從前專誠來港購物的旅客是主力,市場感受最深便是他們的土豪式消費,但是近一年來港旅客年輕化,他們來港目的是深入社區、探索本地文化、穿梭歷史地標建築、感受社區生活,體驗民生美食等,所以地區也受惠於遊客的消費。

 

雖然現在訪港旅客的出行模式轉變,在市場上不似以往的海量豪消費帶來的經濟效益,但是旅客深入社區的生活,日後中港兩地的輕便往還的人流,量化的日常交流,一定可以有全新的經濟效應,這也是筆者對香港走出新路有信心,時代必定向前走,明天的變化,都是今天步步前行創造出來,出現什麼景象,有賴於大家的努力。

 

正如樓市,不能期望國內大企業大老闆買億元大宅救市,他們有多少量?有個別成交只是為市場加添色彩展示信心,對大市幫助,反而是置業階梯裡級級有支持人。自從撤銷非永久居民置業的30%額外買家稅後,那些已經來港工作專才開始置業。

 

近日多個站頂項目中,當中以國語拼音買家佔比例甚重,在一些兩房單位內佔比更達四成,有數據分析師深入研究,為了更加認清香港樓市承接力是什麼人,把近期維港海景的跑道豪宅大戶買家逐一分折,發現單位登記人名字有接近八成是國語拼音人名,可見市場統稱的新香港人是香港樓市的生力軍,也是未來的支柱,隨着香港人北上消費或創業,而國內人才南下讀書以及工作吸納國際城市商業經驗,在南北互通交流有助提升兩地的國際競爭力,香港在未來的日子必定因此有經濟受惠。

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「黃金週」旅客深入社區

樓聲璣 劉瑛琳-「黃金週」旅客深入社區-House730
專家分享 - 樓聲璣 劉瑛琳
日期:2024年05月03日 更新日期:2024年05月04日

恒基邀請韓國新生代動漫藝術家姜錫鉉,在啟德「THE HENLEY」單位內舉行個人展覽,隨後更邀請一眾名人舉行私人派對,觀賞啟德體育園及維港雙重景致。圖為恒基物業代理營業(一)部總經理林達民、韓國新生代動漫藝術家姜錫鉉、資深傳媒人查小欣、知名旅遊節目主持人項明生與筆者合照。

 

國內「黃金週」長假期,旅遊經濟都是大家全面迎接的商機,過往幾年國內全國各省市旅遊景點逼爆人的場景更是壯觀,香港幾個重點旅遊區,例如山頂站、大嶼山、寶蓮寺、大佛、廣東道各店街及銅鑼灣時代廣場等也是人群熙攘。可是疫症後,現在來港的遊客消費模式與以往截然不同;從前專誠來港購物的旅客是主力,市場感受最深便是他們的土豪式消費,但是近一年來港旅客年輕化,他們來港目的是深入社區、探索本地文化、穿梭歷史地標建築、感受社區生活,體驗民生美食等,所以地區也受惠於遊客的消費。

 

雖然現在訪港旅客的出行模式轉變,在市場上不似以往的海量豪消費帶來的經濟效益,但是旅客深入社區的生活,日後中港兩地的輕便往還的人流,量化的日常交流,一定可以有全新的經濟效應,這也是筆者對香港走出新路有信心,時代必定向前走,明天的變化,都是今天步步前行創造出來,出現什麼景象,有賴於大家的努力。

 

正如樓市,不能期望國內大企業大老闆買億元大宅救市,他們有多少量?有個別成交只是為市場加添色彩展示信心,對大市幫助,反而是置業階梯裡級級有支持人。自從撤銷非永久居民置業的30%額外買家稅後,那些已經來港工作專才開始置業。

 

近日多個站頂項目中,當中以國語拼音買家佔比例甚重,在一些兩房單位內佔比更達四成,有數據分析師深入研究,為了更加認清香港樓市承接力是什麼人,把近期維港海景的跑道豪宅大戶買家逐一分折,發現單位登記人名字有接近八成是國語拼音人名,可見市場統稱的新香港人是香港樓市的生力軍,也是未來的支柱,隨着香港人北上消費或創業,而國內人才南下讀書以及工作吸納國際城市商業經驗,在南北互通交流有助提升兩地的國際競爭力,香港在未來的日子必定因此有經濟受惠。

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