樓價明年續升

美國稅務改革法案成功通過屬於意料中事，但美元指數近期由94點以上勁插至93點邊緣，似乎投資市場繼續看淡美元前景。因此，筆者相信資金依舊會投向物業等實物資產，本港住宅樓價明年持續向好，升幅約為一成。

美元今年暫時呈現約9%跌幅，市場預期稅改令美國赤字未來十年增加1.5-1.8萬億美元，甚至2萬億美元，造成資金泛濫趨勢難改，美元匯價仍然下跌。美元及美國債價近年跌勢持續，是因為有不少投資者減持美債，轉向其他投資市場進發，例如股市及樓市。

過去一年美股、港股及全球大城市樓市升勢未停，估計與資金從美債流往其他市場有關。因美股升勢太過強勁，預料有部份資金進一步轉投港樓及港股。