【啟鑽苑撻訂】綠置居、居屋撻訂有何後果?
i House-【啟鑽苑撻訂】綠置居、居屋撻訂有何後果?-House730
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日期:
2024年05月02日
政府資助房屋綠置居計劃中,位於鑽石山嘅啟鑽苑原本於2月入伙,但市場就傳出錄得120宗撻訂個案,到底綠置居、居屋嘅撻訂原因係乜嘢?撻訂完有咩後果?撻訂單位後續要點處理?經絡按揭為大家詳細拆解!
綠置居、居屋撻訂有什麼原因?

除了今次啟鑽苑錄得多宗撻訂個案,過往不論綠置居、居屋均有少量撻訂情況,原因如下:

入息有變:資助房屋在收樓前三至六個月開始可以申請按揭,當綠置居或居屋單位準備收樓時,入息出現變數,未能負擔供樓開支,最終唯有撻訂收場。

市況有變:由於市況調整,準業主發現同等價錢可在其他地方朋買更大更優質單位,最終決定撻訂。

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綠置居、居屋撻訂後果

損失訂金:以綠置居的買家為例,當初簽約需支付5%訂金,以啟鑽苑為例,入場費的單位為117.93萬,如果有關單位撻訂,準買家便被沒收$59,000的訂金。

禁止申請購買資助房屋2年:不論撻訂是綠置居或居屋業主,在申請綠置居及居屋前24個月內,都不可以持有物業,以及曾簽過臨時買賣協議,代表今次撻訂等同禁止申請綠置居﹑居屋兩年。

仍可繼續住公屋:撻訂對公屋資格沒有影響。

作者簡介                                 

                 

原文網址:https://hkdecoman.com/article/57067

本文章內容及圖片均由本專欄作者裝修佬提供。


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【啟鑽苑撻訂】綠置居、居屋撻訂有何後果?

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日期:2024年05月02日
政府資助房屋綠置居計劃中,位於鑽石山嘅啟鑽苑原本於2月入伙,但市場就傳出錄得120宗撻訂個案,到底綠置居、居屋嘅撻訂原因係乜嘢?撻訂完有咩後果?撻訂單位後續要點處理?經絡按揭為大家詳細拆解!

綠置居、居屋撻訂有什麼原因?

除了今次啟鑽苑錄得多宗撻訂個案,過往不論綠置居、居屋均有少量撻訂情況,原因如下:

入息有變:資助房屋在收樓前三至六個月開始可以申請按揭,當綠置居或居屋單位準備收樓時,入息出現變數,未能負擔供樓開支,最終唯有撻訂收場。

市況有變:由於市況調整,準業主發現同等價錢可在其他地方朋買更大更優質單位,最終決定撻訂。

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綠置居、居屋撻訂後果

損失訂金:以綠置居的買家為例,當初簽約需支付5%訂金,以啟鑽苑為例,入場費的單位為117.93萬,如果有關單位撻訂,準買家便被沒收$59,000的訂金。

禁止申請購買資助房屋2年:不論撻訂是綠置居或居屋業主,在申請綠置居及居屋前24個月內,都不可以持有物業,以及曾簽過臨時買賣協議,代表今次撻訂等同禁止申請綠置居﹑居屋兩年。

仍可繼續住公屋:撻訂對公屋資格沒有影響。

作者簡介                                 

                 

原文網址:https://hkdecoman.com/article/57067

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