尖沙咀新盤｜高臨新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2024-04-22
由資本策略地產精心策劃的高臨，位於彌敦道350號，全盤259伙，實用面積由232至1,589平方呎，主打1至2房。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新高臨價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
尖沙咀高臨新盤攻略懶人包
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本文目錄： –付款計劃 |
尖沙咀高臨價單及呎價
・首批價單
高臨首張價單涵蓋52伙，實用面積由269至545平方呎，包括21伙1房戶、28伙兩房戶，以及3伙3房戶型，扣除項目最高15%折扣優惠後，折實售價由479.3至1158.7萬元，折實呎價17,818至21,261，平均呎價19,388元，當中有8伙折實價低於500萬元。當中，入場單位為A1座12樓F室，實用面積269方呎，屬一房單位。
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尖沙咀高臨折扣
・「高鐵臨門」優惠
買方可獲 3%售價折扣作為 「高鐵臨門」優惠
・「高人一等人材」優惠
買方可獲 3%售價折扣作為 「高人一等人材」優惠
・「四站八線交通便利」優惠
買方可獲 2%售價折扣作為 「四站八線交通便利」優惠
・「尖沙咀 10 分鐘生活圈」優惠
買方可獲 1%售價折扣作為「尖沙咀 10 分鐘生活圈」優惠
・限時折扣優惠
凡於 2024 年 5 月 31 日 (包括當日) 或之前簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業，買方可獲 1%售價折扣優惠。
尖沙咀高臨付款計劃
「120 天現金優惠付款計劃 (照售價減 5%)」
1、買方須於簽署臨時買賣合約 (「臨時合約」) 時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式 買賣合約 (「正式合約」)。
2、成交金額 95%即成交金額之餘款於買方簽署臨時合約後 120 天內由買方繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發 出通知的日期後的 14 天內支付，以較早者為準。
「120 天備用一按貸款付款計劃」
1、買方須於簽署臨時買賣合約(「臨時合約」)時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式買 賣合約(「正式合約」)。
2、成交金額 95%即成交金額之餘款於買方簽署臨時合約後 120 天內由買方繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發 出通知的日期後的 14 天內支付，以較早者為準。
「建築期付款計劃(照售價)」
1、買方須於簽署臨時買賣合約(「臨時合約」)時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式 買賣合約(「正式合約」)。
2、買方簽署臨時合約後 60 天內 (或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內，以較早者為準) 再付成交金額 1%。
3、買方簽署臨時合約後 90 天內 (或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內，以較早者為準) 再付成交金額 1%。
4、買方簽署臨時合約後 120 天內 (或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內，以較早者為準) 再付成交金額 1%。
5、買方簽署臨時合約後 150 天內 (或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內，以較早者為準) 再付成交金額 1%。
6、買方簽署臨時合約後 180 天內 (或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內，以較早者為準) 再付成交金額 1%。
7、成交金額 90%即成交金額之餘款於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權轉讓予買方的日期起 14 天內付清。
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2024年04月 –
尖沙嘴新盤│高臨首推52伙均價19,388元 入場價為479.3萬
尖沙咀高臨平面圖
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尖沙咀高臨示範單位
其中一個兩房連裝修示範單位為A1座18樓A單位，實用面積 707 平方呎，外連一個約 21 平方呎露台及一個約16平方呎的工作平台，原則為兩房，由於空間充裕，發展商裝修成3房間隔，並以天然石材配搭木製家具及藤製設計。
客飯廳為長方形設計，樓底高度約 3.1 米，玄關位置旁設有落地儲物櫃，牆身亦附設多個收納位置，提升儲物空間。另外，設計師特意在梳化區打造半開放的音樂休閒廳，以藤製網分隔客廳與音樂廳空間，為住戶提供沉浸式之身心靈放鬆的空間。
主人房以淺木色為主調，配以曲尺落地窗，將窗外的美景及陽光盡收眼簾。而套廁則為交樓標準配以酒店式高貴浴缸設計。
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尖沙咀高臨生活配套
高臨揉合住宅、商業、零售之一體式建築，基座設有約14萬平方呎商業及零售商戶，而區內亦有民生商店、餐廳及百貨公司，生活設備一應俱全。附近亦是 K11 MUSEA、海港城等大型購物商場。
交通方面，項目鄰近港鐵佐敦站，而距離高鐵西九龍站僅需4分鐘車程，高鐵香港段目前與內地逾 70 個站點緊密相連，出入中港兩地相當方便。另外，彌敦道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
尖沙咀高臨樓盤資料
高臨位於彌敦道350號，由資本策略地產發展，分為A1座及第A2座2幢樓宇，全盤259伙，實用面積由232至1,589平方呎，戶型涵蓋1至3房，當中主打1至2房戶。住宅之起始樓層從12樓起，樓高12樓至31樓及天台，當中不設13樓、14樓及24樓層。
尖沙咀高臨關鍵日期為2025年12月31日，屬31小學校網，中學為油尖旺區。
| 物業名稱： | 高臨 |
| 所在地區 | 尖沙咀 |
| 中文地址： | 彌敦道350號 |
| 英文地址： | 350 Nathan Road |
| 大廈座數： |
1座 |
| 大廈層數： |
12樓至31樓及天台(不設13樓、14樓及24樓) |
| 單位總數： | 259伙 |
| 樓層高度： | 2.75至4.85米 |
| 實用面積： | 232至1,589呎 |
| 單位間隔： | 1至3房戶 |
| 發展商： |
資本策略地產 |
| 管理公司： |
350-352 Nathan Road Management Services Limited |
| 關鍵日期： |
2025年12月31日 |
| 校網： | 31小學校網；中學為油尖旺區 |
尖沙咀高臨同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| 本木 | 23,928 | 575萬 | 11/2020 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年10月） | 成交及樓價走勢 |
| 名鑄 | 實 — / 呎 | 即睇 名鑄 成交及樓價走勢 |
| 港景峰 | 實 $18,851 / 呎 | 即睇 港景峰 成交及樓價走勢 |
| 凱譽 | 實 — / 呎 | 即睇 凱譽 成交及樓價走勢 |
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