二手成交│屯門豐連開放式戶蝕近「一球」沽上車客318萬接貨

日期：2024-04-17

「納米樓」易上車，亦容易蝕讓? 南豐集團旗下屯門豐連，8年前開賣，標榜單位「細」，銀碼相對細，希望幫到年青人上車。近日豐連一個開放式單位，4年間由415萬元變318萬沽，帳面蝕讓近百萬元。

屯門豐連開放式戶成交呎價

雖然樓市氣氛回暖，但市場仍錄蝕讓成交。中原地產屯門瓏門二期第一分行分區營業經理葉津榮表示，屯門豐連2座高層H室，實用面積253方呎，屬開放式間隔，原業主叫價345萬元，議價數日後，最終獲減27萬元，上車客即拍板以318萬元承接，實用呎價12,554元。

據了解，新買家為外區上車客，睇樓半年，眼見撤辣後樓市成交暢旺，怕錯過低位入市的時機，遂加快入市腳步，心儀豐連樓齡新，見上址減幅吸引，睇樓後立即出價洽購。原業主於2019年以415萬元購入，現轉手帳面蝕97萬元，單位5年貶值23%。

南豐集團2016年開賣豐連，當時首批138伙平均呎價11,144元，即供價可獲20.8%折扣，折實平均呎價8,826元。物業落成6年，乃屯門建生區樓齡較新住宅，區內亦多民生小店，亦可前往屯門站的V City或屯門市廣場購物。