24年樓齡的翠擁華庭,項目鄰近地鐵烏溪沙站,周邊設有商場,配套齊全。利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基表示,馬鞍山翠擁華庭7座低層D室,實用面積約854方呎,屬3房1套間隔,望園景。原業主叫價850萬元,最終以825萬元成交,呎價約9,660元。
據悉,買家為區內換樓客,認為上述單位間隔實用,且實用面積呎價吸引,即與業主洽商議價。原業主於2010年以約450萬元買入單位,持貨至今,帳面獲利375萬元,期內物業升值約83%。
歐偉基補充,馬鞍山區3月份私人屋苑買賣成交為83宗,而本月至今約有15宗。該屋苑本月暫錄2宗成交,現有約70個放盤,最低入場費由400萬元起。
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