二手成交| 馬鞍山翠擁華庭呎價唔洗1萬 3房套以825萬沽
二手成交| 馬鞍山翠擁華庭呎價唔洗1萬  3房套以825萬沽
買賣租務
日期:
2024年04月12日
一手市場主導,二手交投受壓,有不少業主減價求沽,以「細樓換大樓」。近日,馬鞍山翠擁華庭一個3房單位,成交呎價竟跌出1萬元水平。換樓客見呎價吸引,即以825萬元承接物業。
馬鞍山翠擁華庭3房成交呎價

24年樓齡的翠擁華庭,項目鄰近地鐵烏溪沙站,周邊設有商場,配套齊全。利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基表示,馬鞍山翠擁華庭7座低層D室,實用面積約854方呎,屬3房1套間隔,望園景。原業主叫價850萬元,最終以825萬元成交,呎價約9,660元。


據悉,買家為區內換樓客,認為上述單位間隔實用,且實用面積呎價吸引,即與業主洽商議價。原業主於2010年以約450萬元買入單位,持貨至今,帳面獲利375萬元,期內物業升值約83%。


歐偉基補充,馬鞍山區3月份私人屋苑買賣成交為83宗,而本月至今約有15宗。該屋苑本月暫錄2宗成交,現有約70個放盤,最低入場費由400萬元起。


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馬鞍山
翠擁華庭
呎價
二手成交
3房套
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馬鞍山 翠擁華庭 中層 House730-[8329414]
星級
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馬鞍山 翠擁華庭 
3房 2廁 | 中層 
$888
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@$10521
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基本裝修
馬鞍山 翠擁華庭 中層 House730-[8331891]
星級
13
大型會所, 穿梭巴士, 鄰近馬鐡, 巴士總站, 商場食肆,
馬鞍山 翠擁華庭 
3房 | 中層 
$780
實 816呎
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建 1052呎
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住宅 屋苑
馬鞍山 翠擁華庭 中層 House730-[8295719]
星級
4
海景三房 近馬鐵站 有街市超市 免費巴士出九龍
馬鞍山 翠擁華庭 
3房 2廁 | 中層 
$898
實 844呎
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馬鞍山 翠擁華庭 低層 House730-[8327058]
星級
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大型屋苑 廳大房大 間隔四正 近馬鐵站
馬鞍山 翠擁華庭 
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二手速遞 - 買賣租務
日期:2024年04月12日
一手市場主導,二手交投受壓,有不少業主減價求沽,以「細樓換大樓」。近日,馬鞍山翠擁華庭一個3房單位,成交呎價竟跌出1萬元水平。換樓客見呎價吸引,即以825萬元承接物業。

馬鞍山翠擁華庭3房成交呎價

24年樓齡的翠擁華庭,項目鄰近地鐵烏溪沙站,周邊設有商場,配套齊全。利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基表示,馬鞍山翠擁華庭7座低層D室,實用面積約854方呎,屬3房1套間隔,望園景。原業主叫價850萬元,最終以825萬元成交,呎價約9,660元。


據悉,買家為區內換樓客,認為上述單位間隔實用,且實用面積呎價吸引,即與業主洽商議價。原業主於2010年以約450萬元買入單位,持貨至今,帳面獲利375萬元,期內物業升值約83%。


歐偉基補充,馬鞍山區3月份私人屋苑買賣成交為83宗,而本月至今約有15宗。該屋苑本月暫錄2宗成交,現有約70個放盤,最低入場費由400萬元起。


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翠擁華庭
呎價
二手成交
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10

翠擁華庭

馬鞍山

環境清幽 交通便利 廳大房大 近馬鐵站 向北

844/1080呎

$888萬
星級
平面圖
馬鞍山 翠擁華庭 中層 House730-[8331891]
13

翠擁華庭

馬鞍山

大型會所, 穿梭巴士, 鄰近馬鐡, 巴士總站, 商場食肆,

816/1052呎

$780萬
星級
馬鞍山 翠擁華庭 中層 House730-[8295719]
4

翠擁華庭

馬鞍山

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實 844呎

$898萬
星級
馬鞍山 翠擁華庭 低層 House730-[8327058]
7

翠擁華庭

馬鞍山

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星級

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