二手成交|青龍頭豪景花園2房「3字頭」易手 每呎不足9,000元

日期:2024-04-08

二手成交|青龍頭豪景花園2房「3字頭」易手     每呎不足9,000元

樓價攀升多年,令不少買家置業卻步。不過,經過一場疫情後,經濟被受衝擊,樓價亦下滑,過往「3字頭」或許只能負擔開放式戶型單位,當下樓市,「3字頭」可以購入兩房戶單位。

近年屯門掃管笏區多個新樓落成,帶動深井至屯門一帶不乏二手客源。其中,深井青龍頭豪園花園,乃區內熱門上車屋苑。晉誠地產鄧錦雄表示,豪景花園1期5座中層B室,實用面積約365方呎,兩房間隔,業主原叫價約350萬元放盤,其後獲一外區客,沽出原有物業後計劃換樓,因而在各區物色細價物業,最終以318萬元承接上述單位,實用呎價約8,712元。

據了解,原業主2018年以約455萬元購入,其後曾作內部轉讓,約6年帳面蝕137萬元,單位貶值約30%。他又指,屋苑樓價早前曾跌穿300萬元,現時入場費最平「3字頭」。至於,青山公路黃金海岸及掃管笏一帶不乏上車屋苑,如上源OMA OMA,最平叫價徘徊「4字頭」。

現時部份新盤開放式戶動輒「5字頭」,如啟德新盤HENLEY PARK,近日連環錄15伙成交,據悉,有買家是一口氣連環購入12伙開放式戶,涉資6,656.38萬元,平均每伙555萬元,實用面積約250方呎。

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