二手成交│大圍區本月成交按月增2倍多愉景花園3房605萬沽

日期：2024-03-31

全面撤辣後，整體交投明顯轉旺，大圍區本月暫錄約70宗二手成交，對比上月錄23宗升約2倍多，其中愉景花園本月暫錄約2宗成交，一個3房戶以605萬元成交，單位期內升值約135%。

大圍愉景花園3房成交呎價

37年樓齡的愉景花園，由3座住宅大樓組成，合共450伙。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，屋苑最新錄B座中層06室，建築面積666平方呎，實用面積524平方呎，屬3房間隔，開價約730萬元，2月尾已調整至650萬元，日前議價後以605萬元易手，呎價11,546元。

據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。原業主於1994年以257萬元購入單位，持貨約30年，是次沽出單位賬面獲利約348萬元離場，單位升值約135%。