二手成交│火炭御龍山2房戶925.8萬沽持貨1年蝕34.2萬

日期：2024-03-30

撤辣後樓市交投轉活，市民可自由進出二手市場，消除交易限制。火炭御龍山3月暫錄約3宗成交，其中有業主持有一個2房單位僅約1年多，近日竟以960萬元出售物業，單位貶值約3.6%。

火炭御龍山2房成交呎價

鄰近港鐵火炭站的御龍山，已達15年樓齡，出入非常方便。中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示，屋苑最新錄2座高層D室，單位建築面積717平方呎，實用面積555平方呎，屬2房間隔，享山景，開價約960萬元，議價後以925.8萬元沽出，呎價約16,681元。

據了解，新買家為用家，見屋苑環境舒適，單位造價合理，即決定購入單位自住。原業主於2023年1月以960萬元購入單位，持貨1年多，現轉手賬面蝕讓約34.2萬元離場，單位貶值約3.6%。