二手居屋 |東涌裕泰苑開放式戶不設議價綠表客斥300萬入市

日期：2024-03-28

樓價相比高位有明顯折讓，撤辣後樓市極速轉旺。東涌區本月二手買賣成交已逼近70宗，創去年3月以來13個月新高。近日，半新居屋裕泰苑一個開放式單位，獲公屋租戶睇樓即日拍板，零議價以300萬元成交，而印花稅只需100元。

東涌裕泰苑開放式戶成交呎價

於2020年12月正式入伙的東涌裕泰苑，樓齡僅約4年。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，東涌裕泰苑A座中層15室成交，實用面積375平方呎，原則為開放式格局，可自由間隔。業主最近才放盤，不設議價，以未補地價第二市場叫價300萬元，呎價8000元。

據了解，由於單位附帶雅致裝修，屋苑樓齡亦新，加上印花稅只需100元，吸引公屋租戶睇樓一次便立即承接。原業主於2020年12月以196.3萬元一手買入，持貨3年多，帳面獲利103.7萬元，升值53%。