市區納米樓連環蝕！「丟空」7年終輸22%甩手成交價3球有找｜二手蝕讓

日期：2024-03-22

樓市撤辣效應持續，二手交投加快，惟納米樓業主仍要大幅蝕讓才能「逃生」。

鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示，長沙灣AVA 61中層F室，實用面積約161方呎，開放式間隔，最新以295萬元沽出，呎價約18,323元。據悉，原業主於2017年以約378.5萬元購入單位，之後未曾入住，亦未有出租單位，持貨約7年，現轉手帳面損失83.5萬元，物業期內大幅貶值約22.1%。

資料顯示，AVA 61位於大埔道61號，於2020年3月入伙，提供138伙，單位實用面積由150至232方呎。

‎AVA 228面積151呎戶5年轉手輸68.5萬

另外，同區‎AVA 228中層C室，實用面積僅約155方呎，開放式間隔，以241.5萬元沽出，呎價約15,580元。原業主於2019年以約310萬元買入單位，持貨約5年，現轉售帳面虧損68.5萬元，物業期內大幅跌價約22.1%。

資料顯示，AVA 228位於大南街228號，2021年10月入伙，提供160伙，單位實用面積介乎129至249方呎。