市區納米樓連環蝕!「丟空」7年終輸22%甩手 成交價3球有找|二手蝕讓
市區納米樓連環蝕!「丟空」7年終輸22%甩手 成交價3球有找|二手蝕讓
買賣租務
日期:
2024年03月22日
樓市撤辣效應持續,二手交投加快,惟納米樓業主仍要大幅蝕讓才能「逃生」。

鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示,長沙灣AVA 61中層F室,實用面積約161方呎,開放式間隔,最新以295萬元沽出,呎價約18,323元。據悉,原業主於2017年以約378.5萬元購入單位,之後未曾入住,亦未有出租單位,持貨約7年,現轉手帳面損失83.5萬元,物業期內大幅貶值約22.1%。


資料顯示,AVA 61位於大埔道61號,於2020年3月入伙,提供138伙,單位實用面積由150至232方呎。


‎AVA 228面積151呎戶5年轉手輸68.5萬

另外,同區‎AVA 228中層C室,實用面積僅約155方呎,開放式間隔,以241.5萬元沽出,呎價約15,580元。原業主於2019年以約310萬元買入單位,持貨約5年,現轉售帳面虧損68.5萬元,物業期內大幅跌價約22.1%。


資料顯示,AVA 228位於大南街228號,2021年10月入伙,提供160伙,單位實用面積介乎129至249方呎。

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市區納米樓連環蝕!「丟空」7年終輸22%甩手 成交價3球有找|二手蝕讓
二手速遞 - 買賣租務
日期:2024年03月22日
樓市撤辣效應持續,二手交投加快,惟納米樓業主仍要大幅蝕讓才能「逃生」。

鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示,長沙灣AVA 61中層F室,實用面積約161方呎,開放式間隔,最新以295萬元沽出,呎價約18,323元。據悉,原業主於2017年以約378.5萬元購入單位,之後未曾入住,亦未有出租單位,持貨約7年,現轉手帳面損失83.5萬元,物業期內大幅貶值約22.1%。


資料顯示,AVA 61位於大埔道61號,於2020年3月入伙,提供138伙,單位實用面積由150至232方呎。


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另外,同區‎AVA 228中層C室,實用面積僅約155方呎,開放式間隔,以241.5萬元沽出,呎價約15,580元。原業主於2019年以約310萬元買入單位,持貨約5年,現轉售帳面虧損68.5萬元,物業期內大幅跌價約22.1%。


資料顯示,AVA 228位於大南街228號,2021年10月入伙,提供160伙,單位實用面積介乎129至249方呎。

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