沙田兩房業主撤辣後反價失敗要再減 4年帳輸112萬｜二手蝕讓

日期：2024-03-15

樓市已全面撤辣，不少買家加快入市，有二手業主雖趁機加價，但最後反價不成更要再減價沽出單位。

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田偉華中心本月暫錄約3宗成交，屋苑最新錄得2座中層F室，實用面積約358方呎，兩房間隔。

撤辣後曾反價20萬元

單位於去年8月開價約600萬元放售，今年撤辣前已下調叫價至510萬元，見撤辣後曾反價至約530萬元，最後仍要減至低於撤辣前叫價，以500萬元成交，呎價約13,966元，放盤7個月累減100萬元或約16.7%。

據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。原業主於2020年以612萬元購入單位，持貨約4年，是次沽出單位帳面虧損112萬元，物業期內貶值約18.3%。

資料am730