新一份財政預算案為樓市全面撤辣,所有限制鬆綁,即時為樓市帶來起色。「摸貨」「西餅客」「日光盤」等久違了的名詞,再次重現於各大報章的頭條。
受撤辣的刺激,一手成交去貨速度升幅較為明顯,3月份首10天,已錄得近1,700宗一手成交,是上月同期的24倍。以往受新住宅印花稅(NRSD)所限,多購一伙單位成本大增,令長線投資者亦絕跡。
自從撤辣後,資金重投香港物業市場,其中一組客人購入多於一間一手單位的個案錄85組。即使投資者重現,但面對2萬多伙的貨尾囤積,發展商亦不敢輕敵,九龍灣一個全新項目,日前便以市區7年半前的低位,平均實用呎價14,808元推出首批168個單位,項目兩日已收1,800個認購登記,超額逾10倍。