香港地位重要 物業顯價值

中國近年經濟發展迅速，但長期以來，香港對中國尤以華南地區貢獻最大。將來粵港澳大灣區及「一帶一路」建設，香港所起作用不小，故此，香港經濟及樓市前景不容小覷。

 

中國經濟大步向前，憑藉著13億龐大人口，經已成為世界第二大經濟體系。目前是第一大經濟位置的美國亦感受到壓力，開始想發力企圖再拋離中國，但勁力看似不太強，感到有被愈追愈近的威脅。

 

去年中國內地經已有四個城市本地生產總值超越香港，香港只能居於第五位，壓倒重慶而已。上海以3.01萬億元(人民幣、下同)，北京2.8萬億元居次席，深圳 2.2萬億元位列第三，廣州 2.15萬億元排第四，香港只得2.05萬億元，僅高於重慶。

 

對於香港本地生產總值被多個內地城市超越，筆者不感到意外，內地大城市面積及人口都比香港多，重點發展經年，超越香港亦合理。但香港亦有許多獨到之處繼續能夠獨步江湖。

 

主管港澳事務的人大委員長張德江在北京出席一個「一帶一路」論壇時的講話便透露了玄機。他說，國家不會忘記香港在改革開放和現代化的獨特作用，並作出歷史性的貢獻，同時促進了香港的發展。

 

張德江表示，他早年曾在廣東工作，當時大批港人在改革開放時期到內地投資，成為外資的「領頭羊」以及對外開放的重要窗口，引入先進管理及資金，他對此感受尤深。他更相信深圳的「經濟奇蹟」與香港位於毗鄰有重要關係。張德江說，香港仍將發揮難以替代的重要作用，國家發展仍需要香港，會不斷成就香港。

 

香港可在「一帶一路」與粵港澳大灣區建設重大戰略扮演著重要角色，尤以在國際金融事務上，地位不容易被取代，相關的行業也有豐厚的好處。而且中國在兩大建設的投放金額龐大，香港從中所得到的利益甚多，因此，不管在經濟及樓市，都會受惠不少。香港的價值，某種程度上會在樓市反映出來。

 

因為兩大建設會帶動大量商業活動，許多事務均要在香港進行，提供不少就業機會之外，也需要大量的商廈、住宅甚至店舖以供商業機構使用，無形中促進本港經濟及樓市。再加上兩大建設是長期計劃，會為香港經濟及樓市創造持續而穩定的收益。