十大屋苑｜成交｜創逾3年來同期新高

樓市撤辣後第2個周末，十大屋苑成交量重上30多宗水平，創逾3年來同期新高，對上高位為2021年2月中的周末，錄37宗成交，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，撤辣令樓市重回正軌，換樓鏈亦隨之啟動，不少買家怕遲買會貴，入市決定明顯加快，一手市場方面不足十天已錄超過1500宗成交，本月一及二手市場皆旺。

港島區本月已錄得13宗成交

港島區3個指標屋苑中，太古城及康怡花園本周末分別錄得5宗及2宗成交，海怡半島未錄成交。中原太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，樓市全面撤辣後，樓市即時重拾動力，一二手交投暢旺，太古城本周末連錄5宗成交，對比上周末錄4宗升一宗，本月開局10日已錄得13宗成交，已超越上月全月錄11宗。

 

九龍區4個指標屋苑中，新都城零成交，其他3個屋苑錄1至4宗成交。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，撤辣後整體交投氣氛向好，黃埔花園本周末錄得4宗成交，較上星期升3宗，屋苑最新錄4期1座中層F室成交，實用面積647平方呎，以848萬元沽出，折合實用呎價13107元。

 

新界區共錄得23宗成交   撤辣後交投暢旺

新界區3大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園本周末合共錄得23宗成交。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，全面撤辣後交投暢旺，市場上已消化大量筍盤，現時部份買家需要追價入市，嘉湖山莊本周末錄約9宗成交，較上周11宗回落約18.2%。

 

中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，撤辣後交投暢旺，沙田第一城本週末錄約10宗成交，較上星期升6宗，分行剛促成45座中層B室，實用面積284平方呎，2房間隔，原先開價450萬元，其後減至445萬元，剛後價至448萬元易手，實用呎價15775元。新買家為長線投資者，打算入市單位收租，原業主於2013年以320萬元買入單位，持貨約11年，帳面獲利128萬元，升值40%。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，全城焦點落在一手市場及貨尾新盤促銷，而近期買家以國內客為主，一次過買入單位的數量亦較多，加上代理配合積極銷售，已搶去大部分客源。至於剛過去周末日，二手成交維持雙位數，反映撤辣後，市場氣氛仍然熾熱，但礙於業主對後市前景樂觀，個別業主採惜售態度而決定加價，與買家想執平貨的心態成強烈對比，雙方需時拉扯，因而拖慢成交步伐。

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