二手成交│ 投資客「4字頭」買粉嶺牽晴間2房戶 租金回報約3.4厘

日期:2024-03-04

二手成交│ 投資客「4字頭」買粉嶺牽晴間2房戶      租金回報約3.4厘

樓市已全面撤辣,買家入市意欲提升,細價樓交投熾熱,粉嶺上水區本月至今暫錄約19宗成交,其中牽晴間本月暫錄5宗成交,一個2房單位以440萬元易手沽出,原業主帳面賺約250萬元。

粉嶺牽晴間2房戶成交呎價

25年樓齡的牽晴間由12座住宅大樓組成,合共2,688個單位。中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,牽晴間12座中層H室,建築面積534平方呎,實用面積386平方呎,採2房間隔,原業主放盤時開價約470萬元,累減30萬元至440萬元易手,呎價11,399元。

據了解,新買家為區內投資者,見北區物業屬低水,具一定潛力,屋苑配套完善,即決定入市單位作長線收租之用,單位市值租金約12,500元,買家料可享約3.4厘租金回報。原業主則於2010年以190萬元購入上址,持貨14年,是次沽出單位獲利約250萬元離場,單位升值約1.3倍。

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