二手成交│ 趁市旺投資客580萬沽灣仔修頓花園2房收租貨

日期：2024-03-04

樓市全面撤辣，部分買家擔心樓價回升，紛紛加快入市決定。灣仔修頓花園新錄得一宗二手成交個案，原業主持有一個2房戶約15年，一直作收租之用，近日以580萬元沽出單位，帳面賺232萬元。

灣仔修頓花園2房成交呎價

36年樓齡的修頓花園，鄰近港鐵灣仔站，並列於軒尼詩道，交通便利。中原地產灣仔尚翹峰分行副分區營業經理周世康表示，灣仔修頓花園中層11室，實用面積426平方呎，屬2房間隔。業主原先以860萬元放售，放盤約五個月，累減約280萬元，以580萬元成交，呎價13,615元，造價重回2015年價位。

據了解，新買家見後市向好，遂趁機「執平貨」。原業主則於2009年以348萬元買入單位，一直作收租之用，趁財政預算案利好因素出貨，善價而沽止賺，賬面賺232萬元，單位升值約67%。