《財政預算案》全撤辣後,樓市即時現搶買樓人龍。長沙灣新盤Belgravia Place為首個撤辣後開賣新盤,開賣前錄收票逾4400張、超額認購30倍。項目昨於尖沙嘴美麗華商場售樓處開賣,開售首4小時,首批138伙已全數沽清,成近年罕見新盤甫推出,一口氣沽清新盤。該盤昨上午10時開賣,正式開售前,售樓處現場已有大批地產代理及準買家到場等候登記抽籤,場面逼爆售樓廠,新盤市場頓時「氣溫」驟升。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指說:「不少入市買家在撤辣前已有意認購,撤辣後加快速度決定,市場已累積很多需求」,又指「樓市氣氛最壞時間已過」。他指,Belgravia Place昨下午3時半已完成揀樓,A組優先揀樓,買家需要購入1間實用面積400方呎或以上單位,或購入2至4伙,該時段沽出67伙,該組有4至5組客戶購入多過1伙;最大手買家更斥1,951.7萬元購入4伙一房戶。買家來源主要是跨區人士,80%買家年齡介乎31至45歲,當中不乏為非永久居民。項目昨晚加推3號價單208伙,折實平均呎價16,076元,本周四(7日)推售208伙。同系的西洋菜街曉柏峰,據悉,過去周六已連沽9伙,昨周日單日更售出31伙,合共售出40伙。
Belgravia Place首批銷售單位包括5伙開放式、35伙一房、74伙兩房及24伙三房,實用面積199至457方呎,扣除最高折扣10%,單位折實售價由316.8萬至752.3萬元,折實呎價介乎14,838元至17,359元,折實平均呎價約15,888元。
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