財政預算案｜萊坊董事王兆麒:撤辣有助樓市釋放置業需求

早前，政府於施政報告2023提出，買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD)的稅率減半，兩者均減至7.5%；而額外印花稅(SSD)限期由3年下調至2年。今日(28日)再公布全面撤辣，減低買賣樓宇的限制，加強市民置業信心，換樓客或投資客更彈性自由進出市場，即使手上持有多個物業也無需繳辣稅，有助激活樓市交投。

撤辣釋放置業需求

萊坊董事﹑大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，現時樓價及成交量持續下跌，本港樓市低潮未過，支持政府全面撤辣和調整其他與物業貸款相關的監管政策，為自住需求的首置客和換樓客減輕負擔。撤辣措施有望為樓市釋放置業需求，相信短期內刺激交投量，促進樓市回暖，重振市場信心，讓樓價止跌回穩。並預計利率在今年仍然會維持在高位，因此樓市將會最快在2025年才出現反彈，但由於市場上仍有大量未售出的單位，發展商要去庫存便必須提供折扣及更多優惠予買家，這將為市場價格下跌設定新的基準。

鞏固香港資產和財富管理中心的地位

萊坊大中華區投資部主管胡孝直表示，支持政府優化現行的家族辦公室的稅務優惠措施，包括為單一家族辦公室的合資格交易提供稅務寬減，以及精簡適用於高端專業投資者的評估程序，以進一步鞏固香港作為資產和財富管理中心的地位。同時，我們支持政府推出「新資本投資者入境計劃」，此計劃將有助增強香港資產及財富管理、金融及相關專業界別的發展優勢。相信這些措施將有助吸引更多家族辦公室落戶香港，從而產生更多對投資管理及其他相關專業服務的需求。