削租逾兩成！海傲灣開放式1.1萬租出

九龍區屋苑租務交投活躍，有業主大削逾兩成租出單位。利嘉閣地產皇牌屋苑匯景一行經理郭麗娟表示，油塘海傲灣2座高層F室開放式，實用面積約201方呎。單位放租約1個月，業主原叫價14,000元，經議價後減3,000元或約21.4%，以11,000元獲承租，折合實用呎租約55元。原業主今年3月，以樓花形式以400.7萬元購入，現租出享租金回報率約3.3厘。

海傲灣即將入伙，現時屋苑有逾20個單位放租，開放式、一房及兩房單位叫價分別由11,000元、13,500元及17,000元起。

至於中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦指，海柏匯高層C室，實用面積約277方呎一房，另設儲物房，成功以14,000元租出，折合實用呎租51元。業主2016年6月以410萬元購入，現租出單位可享4.1厘租金回報。

另外，中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全稱，柏海灣5座低層F室兩房，實用面積約469方呎。最終以22,000元租出，折合實用呎租約47元。業主2013年2月以680萬元買入，持貨逾6年半，享約3.9厘租金回報。