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想知道入市成本？有咩供款計劃啱自己？即按即答2024年04月
啟德新盤│新地「跑道王者」天璽‧海累沽32伙 逾半屬非本地買家
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啟德新盤｜ 新地「雙鉅盤」天璽‧天及天璽‧海 天璽‧海1期冀6月招標賣
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天璽•海住客會所佔地約8萬方呎，設備包羅萬有，包括中庭花園連約35米戶外泳池、24小時健身室、海景宴會室、「一期一會 The Atelier」工作坊，可提供租用練習花藝或茶道。除此之外，項目更首度與專業醫擦服務機構康禧醬護合作，透過住戶手機應用程式，為住戶配對超專業營養師、醫護、證理師及看護等，可作網上即時查詢及基本診斷，提供健康生活顧問服務。
在交通方面，項目鄰近啟德公眾碼頭，在指定時段提供來往北角碼頭至觀塘碼頭的渡輪服務。另外。承豐道設有多條巴士專線來往啟德郵輪碼頭至東九龍各地。
啟德區內設有多個屋苑商場，雲集多間餐廳、便利店及超市。除了基本民生商店之外，區內亦提供大型購物中心AIRSIDE，及預計在2024年9月落成的雙子匯，為區內居民提供優質的生活態度。
校網方面，天璽‧海屬34小學校網，中學為九龍城。
位於啟德新區承豐道26號的天璽•海，由新鴻基發展，項目分2期發展，全期合共提供439伙，第1期涉及256伙，實用面積541至4,608平方呎，戶型為2房1套至4房3套連工作間，主打大單位7成屬4房戶，另設23伙特色單位，其中8伙配備私人泳池。
啟德天璽‧海關鍵日期為2025年11月30日，屬34小學校網，中學為九龍城。
| 物業名稱： | 天璽‧海 |
| 所在地區 | 啟德 |
| 中文地址： | 承豐道 26 號 |
| 英文地址： | 26 SHING FUNG ROAD |
| 大廈座數： | 7座 |
| 大廈層數： | 第1、3、5及6座: 2樓至28樓連天台 第2座: 2樓至26樓 MANSION 1: 地庫1樓至6樓連天台 MANSION 2: 地庫1樓至7樓連天台 |
| 單位總數： | 256伙 |
| 樓層高度： | 有待公布 |
| 實用面積： | 541至4,608平方呎 |
| 單位間隔： | 2房至4房戶 |
| 發展商： | 新鴻基 |
| 管理公司： | Infinite Carat Living Limited |
| 關鍵日期： | 2025年11月30日 |
| 校網： | 34小學校網；中學為九龍城 |
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| HENLEY PARK | 21,088 | 518.22萬元 | 6/2023 |
| THE HENLEY | 26,448 | 748.9萬元 | 4/2021 |
19,798 | 575.016萬元 | 10/2023 | |
| 嘉峯匯 | 22,888 | 650.8萬元 | 5/2021 |
| MONACO MARINE | 24,833 | 566.2萬元 | 4/2022 |
| 23,365 | 756.8萬元 | 11/2021 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年10月） | 成交及樓價走勢 |
| 維港1號 | 實 -- / 呎 | 即睇 維港1號 成交及樓價走勢 |
| 龍譽 | 實 $16,614 / 呎 | 即睇 龍譽 成交及樓價走勢 |
| Oasis Kai Tak | 實 $19,231 / 呎 | 即睇 Oasis Kai Tak 成交及樓價走勢 |
| 天寰 | 實 $16,494 / 呎 | 即睇 天寰 成交及樓價走勢 |
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