二手居屋│上車客「4字頭」購大埔廣場2房戶原業主持貨3年蝕讓近「1球」

日期：2024-02-25

近期樓價回落，剛性需求高企，部份用家開始偷步入市，大埔廣場新錄得一宗二手成交個案，一個2房戶以410萬元沽出，單位期內貶值約18%。

大埔廣場2房戶成交呎價

39年樓齡的大埔廣場，屋苑平台設備多元化，包括兒童遊樂場、排球場、會議及自修室等。中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，大埔廣場5座高層F室，建築面積464平方呎，實用面積394平方呎，屬2房間隔，叫價約470萬元，議價後累減約60萬元，以410萬元沽出，平均呎價10,406元。

據了解，新買家為上車客，見屋苑配套完善，單位間隔合用，價錢合理，即決定購入單位自住。原業主於2021年以500萬元購入單位，持貨3年，是次轉手賬面蝕讓約90萬元離場，期內貶值約18%。