元朗尚悅3房戶成交呎價

私樓造價回落，造就市民上車機會。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，農曆新年期間睇樓量及交投轉淡，惟不乏買家趁低吸納。尚悅10座低層H室，實用面積743方呎，屬3房間隔，業主起初開價已是「蝕本價」開賣，當時叫價680萬元，最終減價後以645.3萬元沽出，屬同類單位新低價，呎價8,685元，呎價更創屋苑新低。原業主於2013年以727.9萬元一手買入，單位11年貶值82.6萬元或11%。

按市場成交紀錄顯示，青衣居屋青華苑B座華璇閣中層5室，實用面積338方呎，屬1房單位，本月以288萬元已補地價成交，呎價8,521元，相比下，私樓呎價與居屋拉近。

王勤學又指，尚悅另一宗成交10座高層D室，實用面積357平方呎，屬兩房間隔，開價410萬元，減至398萬元沽出，創屋苑造價近7年新低。原業主於2016年10月以400萬元買入，現轉手賬面蝕2萬元離場。11年樓齡的尚悅，全盤共有12座住宅大廈，合共2,580伙，屬區內大規模屋苑之一。

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