啟德新盤｜天璽•海近8萬呎住客會所曝光 最快下周上載樓書

新年新氣象，新地今年首個新盤啟德跑道區的天璽．海，今日公布最新銷售部署。發展商表示，項目最快下周上載售樓書，短期內計劃透過招標方式發售。

新地副董事總經理雷霆表示，新春二手成交量雖未如理想，受長假期外遊等因素影響。另外，市場數據錄得租賃交投顯著上升，相信隨着息口接近見頂，由租轉買的誘因便會上升，亦期望政府能撤辣。項目以「璽」定名，乃集團九龍站同系豪宅天璽延續之餘，定價亦會參考九龍站及啟德跑道區同類住宅，並形容天璽‧海屬於「王者再臨」，勢成本年度最矚目新盤。

 

項目最快下周載樓書，隨後開放示範單位予公眾參觀及公布首張價單，同步計劃透過招標形式推售單位。天璽．海分為兩期發展，共提供439伙，第一期佔去256伙，第2期佔183伙。第一期主攻大單位，4房標準單位約1,100方呎至2,200方呎，佔整體單位數目逾70%。第一期已取得預售樓花同意書，預計關鍵日期為2025年11月30日。項目同時設有23伙特色戶，包括連平台、天台、露台或複式，當中，8伙設有私家泳池，最大一伙特色單位逾4,600方呎。

新地代理總經理陳漢麟表示，天璽•海室內會所佔地近約2.5萬方呎；以及近5.4 萬方呎園林會所，總面積約8萬方呎。會所的室內設計及園林設計皆由享譽國際的設計事務所聯手打造，運用海港與綠洲的設計理念。而會所設備包羅萬有，包括中庭花園連約35米戶外泳池、24小時健身室、海景宴會室、「一期一會 The Atelier」工作坊，可提供租用練習花藝或茶道。除此之外，項目更首度與專業醫擦服務機構康禧醬護合作，透過住戶手機應用程式，為住戶配對超專業營養師、醫護、證理師及看護等，可作網上即時查詢及基本診斷，提供健康生活顧問服務。

天璽‧海地皮乃新地於2019年以112.6億元投得，每方呎樓面地價約1.73萬元。 地段臨海，並與啟德郵輪碼頭為鄰，項目戶戶配備寬闊露台或戶外空間，約9成單位享有維港海景。

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