新界逾千呎單位連錄成交 換樓客2980萬承接御翠園銀主盤｜二手樓成交

中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康表示，御翠園錄今年首宗成交，單號屋實用面積約2,420方呎，連大花園，以銀主盤形式放盤，叫價約2,975萬元，最後以2,980萬元沽出，呎價約12,314元。

譚永康指，新買家為區內換樓客，感屋苑環境舒適，價錢吸引，即購入單位自用。據了解，原業主於2010年以約2,038萬元買入單位，持貨約14年，物業期內升值942萬元或約46.2%。

區內客斥5.9萬承租大埔康樂園

租賃方面亦見追捧，中原地產康樂園分行經理鄭浩强表示，大埔康樂園錄本月首宗租賃成交，單位為康樂西路雙號屋，實用面積約2,579方呎。原開價約70,000元，議價後以59,000元租出，累減11,000元或約15.7%，呎租約22.9元。

鄭浩强稱，新租客為區內客，見屋苑居住環境舒適，單位少有放盤，價錢吸引，即決定租入單位自住，提升生活質素。據了解，業主於1993年以1,280萬元購入單位，是次租出單位可享約5.5厘租金回報。

資料:am730

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