二手居屋│樂富德強苑勁減「1球」綠表客趁低價690萬購3房戶

日期：2024-02-07

近月二手樓市再次進入整固期，而白居二市場剛錄得綠表客趁低吸納，以690萬元承接樂富德強苑一個3房戶，原業主放盤一年半勁減「1球」沽，單位期內仍帳升近3倍。

樂富德強苑3房戶成交呎價

鄰近港鐵樂富站的德強苑，由2座大廈組成，其樓齡已達23年。世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，樂富德強苑德賢閣(A座)高層04室，實用面積為656平方呎，屬三房兩廳間隔，主要望東面景觀開揚，新近以居二市場價690萬元成交，業主放盤一年半，原叫價為810萬元，最終減價120萬元成交，減幅達15%，以690萬元沽出，呎價為10,518元。

據悉，原業主於2001年以未補地價約185.5萬元購入單位至今，持貨23年，帳面升值504.5萬元，期間大幅升值2.7倍。

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