海茵莊園現「第一滴血」入市一房3年帳面貶值近四成離場｜二手蝕讓

日期：2024-02-05

二手蝕讓情況未見改善，將軍澳更有半新屋苑出現「第一滴血」。入伙約有2年的海茵莊園錄得首宗二手買賣個案，惟屬業主蝕本賣樓，入市約3年帳面大幅貶值近四成離場。

市場消息指，海茵莊園2座中層D5室，實用面積約283方呎，一房間隔。原於去年11月放盤，叫價480萬元，期後連番下調叫價，至上月中降價至425萬元，終以410萬元易手，放盤3個月累減70萬元或約14.6%，呎價約14,488元。

單位一手買入價逾667萬

據悉，原業主於2021年以667.2萬元買入單位，持貨約3年，現轉售帳面大幅虧損約257.2萬元，物業期內貶值約39%。

海茵莊園現有約15個放盤，當中開放式戶型入場價338萬元起；實用面積280餘方呎的一房入場費則由400萬元起。

資料am730