樓價指數年底看180點
日期：2018-04-14代表二手樓樓價的中原城市領先指數，今年首季約是174點，比較去年底的165點，上升約6%。預料年底指數會升至180點，理由是全球政治經濟局勢不明，限制了升幅。
今年首季本港整體住宅樓市有不俗的表現，成交量與價格都一起上升。假如沒有農曆新年因素所造成的一段短暫時期季節性淡靜，成績更理想。不過，新年假期是不能避免的，每一年都出現，絕對是撇不開的。但總的來說，首季一二手樓市成績是出色的，一手樓大盤反應熱烈，銷情暢旺；二手樓市交投量穩增之餘，很多屋苑都呈現樓價破頂再破頂的現象。
縱使受到加息以及全球貿易戰的威脅，金融市場異常動盪，甚至可以說是一片混亂。但本港整體住宅樓市未受太大影響，走勢悅目，價量齊升，氣氛相當好。原因很簡單，住宅物業的實用性高，可以作居住，買樓起到投資、居住及收租之效，比起金融產品有更多用途。
二手樓市頻頻破頂更是向好的例證，因為二手樓的首期及印花稅項比較一手樓多，但買家踴躍地追價入市，出現破頂頻生，顯示資金流積極入樓市。
加息及貿易戰無可否認會影響香港投資市場，但中國及香港政治及經濟局勢安穩，相反美國及歐洲的內憂外患亦不少，加上美歐股市在創歷史高峰之後漸見乏力，反映資金未必繼續戀棧，反而有可能流往亞洲的中國及香港。港樓港股等投資市場不宜看得太淡，樓價指數在上半年將上望178點，全年料見180點，在全球政經不明朗中仍有平穩進賬。
