二手成交│上車客斥360萬入市上水威尼斯花園2房戶 呎價僅8xxx元
日期：2024-02-01
近日整體市場氣氛有改善，二手交投量增加，個別業主願面對現實擴大議價空間，帶動交投。上水威尼斯花園剛錄本月首宗成交，有上車客以360萬元入手一個2房單位，單位期內攀升179%。
上水威尼斯花園2房戶成交呎價
31年樓齡的威尼斯花園由2座住宅大樓組成，合共288伙。中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，上水威尼斯花園新近錄得1座中層E室成交，建築面積585平方呎，實用面積437平方呎，採2房間隔，放盤時開價約390萬元，議價後以360萬元易手，呎價8,238元，累減約30萬元。
據了解，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。原業主則於2009年以129萬元購入上址，持貨15年，是次轉手賬面獲利約231萬元離場，單位期內升值約179%。
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