二手成交|區內家庭客就子女返學「租轉買」 屯門卓爾居3房戶759萬沽
二手成交|區內家庭客就子女返學「租轉買」     屯門卓爾居3房戶759萬沽
買賣租務
日期:
2024年01月31日
樓價回落以及息口見頂,吸引買家入市,近期睇樓量回升,帶動交投加快。屯門區本月累錄約90宗二手買賣成交,其中一個成交單位為屯門卓爾居一個3房單位,以759萬元沽出,造價比市價略高成交。
屯門卓爾居3房戶成交呎價

26年樓齡的卓爾居共有2期,合共6座住宅大樓,提供1,596伙。中原地產屯門碼頭分行資深分區營業經理劉俊雄表示,卓爾居3座低層C室,實用面積679平方呎,屬三房套間隔,享球場景及遠山景,本月1號放盤,叫價800萬元,近日獲買家洽購,減價41萬元,以759萬元沽出,呎價11,178元,造價比市價約730萬元至750萬元略高。


劉俊雄補充,買家為區內家庭租客,有見樓價已大幅回落,年內亦大機會減息,所以把握時機置業,睇樓一個多月,鍾情卓爾居交通方便,自設商場,加上鄰近子女的學校,見上址裝修企理,遂承接自用。


據了解,原業主則於2007年11月249萬元買入單位,初期自用,後來轉作出租,現轉手帳面獲利510萬元,單位16年間升值超過2倍。


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日期:2024年01月31日
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屯門卓爾居3房戶成交呎價

26年樓齡的卓爾居共有2期,合共6座住宅大樓,提供1,596伙。中原地產屯門碼頭分行資深分區營業經理劉俊雄表示,卓爾居3座低層C室,實用面積679平方呎,屬三房套間隔,享球場景及遠山景,本月1號放盤,叫價800萬元,近日獲買家洽購,減價41萬元,以759萬元沽出,呎價11,178元,造價比市價約730萬元至750萬元略高。


劉俊雄補充,買家為區內家庭租客,有見樓價已大幅回落,年內亦大機會減息,所以把握時機置業,睇樓一個多月,鍾情卓爾居交通方便,自設商場,加上鄰近子女的學校,見上址裝修企理,遂承接自用。


據了解,原業主則於2007年11月249萬元買入單位,初期自用,後來轉作出租,現轉手帳面獲利510萬元,單位16年間升值超過2倍。


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