數據統計│年近歲晚 十大屋苑周末成交挫50%至僅錄3宗成交

市民準備迎接新春佳節，睇樓活動減少。中原地產數據指出，過去周末日主要十大屋苑錄得3宗成交，按周下跌50%，連跌3周，成交量創7周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，年近歲晚，節日氣氛逐步轉濃，加上市場憧憬新一份財政預算案有機會推出新一輪提振樓市措施，買賣雙方均靜待新變數，令樓市轉趨觀望。

十大屋苑只有3個屋苑錄得成交，包括鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊。其中，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島30座中層C室，實用面積526方呎，採兩房間隔，享東北開揚景致，最新以653萬元成交，實用呎價12414元。據悉，原業主於2009年以340萬元購入，帳面賺313萬元，單位持有15年，升值92%。

市區屋苑紅磡黃埔花園，中原地產黃埔花園12期分行副區域營業經理黎浩棠表示，黃埔花園本周末錄得1宗成交，本月成交量暫增加至17宗，平均實用呎價12470元。屋苑本周末錄得2期3座中層H室，實用面積389方呎，建築面積469方呎，兩房間隔，擁向西內園景，剛於市場以538萬元沽出，實用呎價13,830元。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，節日氣氛漸濃，經濟活動減慢，買賣雙方正等待更明確的方向，令周末十大屋苑交投量於低位窄幅徘徊。加上，市場等待月底美聯儲局議息結果方向的啟示，觀望減息的趨勢何時形成，以及端視下月本港財政預算案會否撤辣或大幅減辣；發展商暫時按兵不動，等待過年後的初六、初七方重新推盤，屆時新盤推出有望激活樓市氣氛及二手成交，而農曆新年前的二手交投市況則料暫時牛皮膠著。