數據統計│年近歲晚 十大屋苑周末成交挫50%至僅錄3宗成交
數據統計│年近歲晚    十大屋苑周末成交挫50%至僅錄3宗成交
數據分析
日期: 更新日期:
2024年01月29日 2024年02月05日
農曆新年將臨,節日氣氛漸濃厚,市民準備迎接新一年,睇樓活動轉靜,中原地產數據指出,過去周末日主要十大屋苑成交下跌50%至僅3宗成交,成交量創7周新低,「食白果」屋苑增至7個,市場預料農曆新年前二手交投市況維持牛皮膠著狀態。

市民準備迎接新春佳節,睇樓活動減少。中原地產數據指出,過去周末日主要十大屋苑錄得3宗成交,按周下跌50%,連跌3周,成交量創7周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,年近歲晚,節日氣氛逐步轉濃,加上市場憧憬新一份財政預算案有機會推出新一輪提振樓市措施,買賣雙方均靜待新變數,令樓市轉趨觀望。


十大屋苑只有3個屋苑錄得成交,包括鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊。其中,中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島30座中層C室,實用面積526方呎,採兩房間隔,享東北開揚景致,最新以653萬元成交,實用呎價12414元。據悉,原業主於2009年以340萬元購入,帳面賺313萬元,單位持有15年,升值92%。


市區屋苑紅磡黃埔花園,中原地產黃埔花園12期分行副區域營業經理黎浩棠表示,黃埔花園本周末錄得1宗成交,本月成交量暫增加至17宗,平均實用呎價12470元。屋苑本周末錄得2期3座中層H室,實用面積389方呎,建築面積469方呎,兩房間隔,擁向西內園景,剛於市場以538萬元沽出,實用呎價13,830元。


利嘉閣地產總裁廖偉強表示,節日氣氛漸濃,經濟活動減慢,買賣雙方正等待更明確的方向,令周末十大屋苑交投量於低位窄幅徘徊。加上,市場等待月底美聯儲局議息結果方向的啟示,觀望減息的趨勢何時形成,以及端視下月本港財政預算案會否撤辣或大幅減辣;發展商暫時按兵不動,等待過年後的初六、初七方重新推盤,屆時新盤推出有望激活樓市氣氛及二手成交,而農曆新年前的二手交投市況則料暫時牛皮膠著。


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