從啟德地皮說起

不少人批評香港樓價太高，許多置業人士都感到猶豫，但事後發現地價樓價都是一山還有一山高。連內房商所持有的多幅啟德地皮都獲得本港發展商承接，除了地皮難求之外，相信現金面對通脹及貶值雙重夾擊而導致購買力大縮水，各方面都也許覺得，珍貴的實物始終比較保值。

內房商以往買得的啟德地皮，都有人認為太過昂貴，但及後內房商能以更高價錢轉售予本港發展商，也許是形勢此一時彼一時。因為儘管美國在2015年底開始加息，美元卻反覆回落，累積跌幅約10%。再計入通脹，現金購買力大幅度縮水。

樓價地價雖昂，但美元購買力縮水太快，令到更多人明白持有實物好過現金。物業功用更多，確勝過許多投資工具。