近期二手市場活躍，有不少業主擴大議價空間，甚至減價求沽，有些私樓造價更貼近居二市場價格，屬上車之選。青衣藍澄灣新錄得一宗二手成交個案，一個2房單位以400萬元成交，呎價約8,247元。20年樓齡的藍澄灣基座設有小型購物商場，衣、食、住、行都非常方便。利嘉閣地產葵青-青衣機鐵站分行助理分區市務經理蕭浩麟表示，上述成交單位為青衣藍澄灣6座高層戶，實用面積485方呎，屬2房間隔，望高層酒店景。原業主開價468萬元，最終累減至400萬元成交，呎價約8,247元。
據悉，新買家認為單位間隔實用，會所設備齊全，即與業主洽商議價。原業主於2009年以196.8萬元買入單位，現轉手帳面獲利203.2萬元，物業升值約1.03倍。
市場資料顯示，日前亦錄得青衣居屋成交個案，青華苑一個2房單位以自由市場價338萬元成交，呎價為8,145元。與上述藍澄灣2房成交單位造價相近，屋苑現時有約30個放盤，最低入場費由500萬元起。
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近期二手市場活躍，有不少業主擴大議價空間，甚至減價求沽，有些私樓造價更貼近居二市場價格，屬上車之選。青衣藍澄灣新錄得一宗二手成交個案，一個2房單位以400萬元成交，呎價約8,247元。20年樓齡的藍澄灣基座設有小型購物商場，衣、食、住、行都非常方便。利嘉閣地產葵青-青衣機鐵站分行助理分區市務經理蕭浩麟表示，上述成交單位為青衣藍澄灣6座高層戶，實用面積485方呎，屬2房間隔，望高層酒店景。原業主開價468萬元，最終累減至400萬元成交，呎價約8,247元。
據悉，新買家認為單位間隔實用，會所設備齊全，即與業主洽商議價。原業主於2009年以196.8萬元買入單位，現轉手帳面獲利203.2萬元，物業升值約1.03倍。
市場資料顯示，日前亦錄得青衣居屋成交個案，青華苑一個2房單位以自由市場價338萬元成交，呎價為8,145元。與上述藍澄灣2房成交單位造價相近，屋苑現時有約30個放盤，最低入場費由500萬元起。
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