二手成交｜啟德本月暫錄14宗成交彈升2.5倍嘉匯梗廚兩房戶946.8萬沽

日期：2024-01-26

啟德屬近年重要發展地區，該區新盤逐漸落成，而成交一向以一手新盤為主，過去數月二手交投相對偏靜。有物業代理表示，踏入新一年，啟德二手交投明顯轉活，本月至今暫錄14宗成交，較上月同期4宗急升2.5倍，更創近半年新高，平均實用呎價最新報18396元，按月微升1%。

啟德嘉匯兩房戶成交呎價

本月初，二手交投以細價一房戶為主，最近則以梗廚兩房戶較受歡迎。中原地產啟德新區資深區域營業董事吳妙粧表示，近日成交單位為啟德嘉匯1座中層A室，實用面積507平方呎，採兩房間隔，單位座向北方，望開揚市景，最新以946.8萬元沽出，呎價18,675元。

據了解，原業主於2017年3月以約942.4萬元購入單位，持貨近7年，是次成功轉手，賬面可獲微利4.4萬元離場。位於啟德新區的嘉匯，樓齡僅有6年，屋苑由8座住宅大樓組成，合共900伙。