大圍美盈苑2房戶成交呎價

7年樓齡的美盈苑，整個屋苑僅有一座樓高27層的住宅大樓，提供216伙。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，大圍美盈苑中層05室，實用面積450平方呎，屬2房間隔，去年9月開價約520萬元，日前議價後累減約60萬元，終以居二市場價460萬元易手成交，呎價10,222元。

據了解，新買家為上車客，見屋苑少有放盤，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2017年以263萬元購入單位，持貨7年，現轉手賬面獲利約197萬元離場，單位升值約75%。