大埔天鑽3房戶成交呎價

為大埔半新盤的天鑽，全盤共有17座，合共1,620伙。中原地產新界東豪宅逸瓏灣第二分行分區經理吳日榮表示，大埔天鑽19座低層B室，實用面積744平方呎，屬3房連套房及工人套房間隔，去年7月開價約1150萬元，因業主已移民，願擴大議價空間，最終以888萬元易手，呎價11,935元，單位期內累減約262萬元。

吳日榮補充，新買家為內地客，經高才通計劃來港，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，業主提供合理議價空間，亦可受惠先免後徵措施，即先暫免徵收購入物業的相關稅項，若其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項，故此把握機會入市單位自住。

據了解，原業主於2019年以1052萬元購入單位，持貨5年，是次轉手賬面蝕讓約164萬元離場，蝕幅15.6%。