二手成交│平價太吸引 換樓客「先買後賣」斥938萬購小欖帝濤灣3房連車位
二手成交│平價太吸引     換樓客「先買後賣」斥938萬購小欖帝濤灣3房連車位
買賣租務
日期:
2024年01月22日
二手交投氣氛回暖,有買家對樓市持樂觀態度,加快入市信心。近日,有換樓客毅然不等賣出原有物業,即以938萬元承接小欖帝濤灣一個3房戶連車位單位,長情業主持貨21年賬面大賺598萬元。
小欖帝濤灣3房連車位成交呎價

25年樓齡的帝濤灣,屋苑由9座物業組成,合共856伙,單位面積800至1500平方呎不等,部分單位享有開揚海景。晉誠地產高級客戶經理劉嘉麟表示,小欖帝濤灣2座中低層C室,面積1212呎,屬3房套連工人房間隔,享海景及泳池景,原業主開價1100萬,現減價15%,連車位以938萬元沽出,呎價僅為7,739元。


據了解,買家為換樓客,原打算先沽出自住的物業才入市,但見近期成交加快,對今年市況亦轉趨樂觀,於是毅然不等賣出物業,轉為先購入才考慮自住物業會否放售。原業主2003年9月以340萬購入,持貨21年帳面賺598萬元。


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25年樓齡的帝濤灣,屋苑由9座物業組成,合共856伙,單位面積800至1500平方呎不等,部分單位享有開揚海景。晉誠地產高級客戶經理劉嘉麟表示,小欖帝濤灣2座中低層C室,面積1212呎,屬3房套連工人房間隔,享海景及泳池景,原業主開價1100萬,現減價15%,連車位以938萬元沽出,呎價僅為7,739元。


據了解,買家為換樓客,原打算先沽出自住的物業才入市,但見近期成交加快,對今年市況亦轉趨樂觀,於是毅然不等賣出物業,轉為先購入才考慮自住物業會否放售。原業主2003年9月以340萬購入,持貨21年帳面賺598萬元。


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