市場成交啟示

雖然2023年物業銷售量比往年遜色，但是同業們的努力仍做出成績，中原榮獲會德豐副主席黃光耀先生嘉許全年銷售宗數冠軍

最近新盤市場錄得巨額成交，兩宗住宅一手物業的成交價高達6億元，令市場看到信心行動的實事，而歌信山項目的呎價更高達13萬元，在樓市高峰時，我們都了解國內房地產龍頭老闆們能出價，大額和高呎價不罕見，但是經歷了內房爆雷後，大家以為再也不能見到如此高呎價的成交，偏偏就在市場信心疲弱時，出現連環大額的成交，實在超出大家的想像。另外九龍龍駒道的一個豪宅項目，8,000餘呎的高座複式戶成功招標出售，足以證明市場買家不是單向看淡，能夠以6億元購買一個住宅單位，可見對樓市前景信心絕對是強大的。

在踏入新一年雖然股票市場一浪低一浪地向下跌，對投資心態絕對有影響，然而大眾住宅市場的成交價似乎有止跌跡象，有部份地區的成交價和盤量都比12月回升，儘管未見大量新增客人，不過查詢新盤的瀏覽量是持續上升的，反映關心樓市人多了，就以2024年首個新盤的開售看，買家優先選購兩房戶也能反映買家對置業是以長線作打算，寧願承擔更多借貸去購買較高價碼物業，以求擁有更寬敞的住屋空間，如果大眾不是對前景有信心，相信在置業計劃上不會寧大莫小。

再看商鋪租務市場的新局，近幾個月多個國內飲食集團在香港連環開店，有飲品集團更是準備在港上市集資以便更廣泛地在全港各區開店，正當港人對本土飲食失去消費慾時，頻頻北上消費，可是國內的火鍋店、烤肉店卻興緻勃勃地來港租店開業，他們所租店鋪的面積不小，租金有20萬元至50萬元不等，出手非常豪氣，這一波信心行動，不知能否鼓動到更多的投資人重新開創本港飲業格局，讓香港重拾不夜天繽紛經濟的活力，外地人對本土市場如此有信心，我們香港人也應該相信自己一起共力向前行。