二手居屋｜將軍澳英明苑3房戶485萬沽持貨6年蝕「1球」(多圖)

日期：2024-01-19

近期後市逐漸好轉，二手交投略有起色，市場仍有剛性需求。將軍澳英明苑新錄得一宗二手成交個案，一名區外買家連地價以485萬入市一個3房單位，呎價僅約8754元，原業主損手大蝕「1球」。

將軍澳英明苑3房戶成交呎價

35年樓齡的英明苑共有5座，合共1750伙。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，英明苑E座高層4室，實用面積554平方呎，屬3房間隔，單位含靚裝修及開揚山景。原業主去年十月初叫價568萬元，累減83萬，減幅達14%，獲一名區外買家以連地價485萬購入單位，呎價約8754元。

據了解，原業主於2017年11月以596萬購入物業至今，現在以485萬沽出單位，帳面蝕讓111萬，物業6年貶值約18%。