市況漸向好，亦有個別業主願面對現實擴大議價空間，近日二手交投略加快。沙田第一城本月至今暫錄約12宗成交，較上月同期增約100%，已貼近上月全月錄約13宗成交，平均實用呎價約12378元水平。藍籌屋苑之一的沙田第一城屬上車熱門之地，屋苑規模龐大且發展成熟，有不少新婚客或小家庭入住該屋苑。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，屋苑最新錄27座低層C室成交，建築面積870平方呎，實用面積688平方呎，屬3房間隔，座向東北，享河景，開價約1000萬元，其後減至約768萬元，日前議價後以650萬元易手，實用面積呎價9,448元，累減約350萬元，屬同類單位近年新低價。
據了解，新買家為換樓客，見業主提供吸引議價空間，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2007年以320萬元購入單位，持貨16年，現轉手賬面獲利330萬元離場，單位升值約103%。
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市況漸向好，亦有個別業主願面對現實擴大議價空間，近日二手交投略加快。沙田第一城本月至今暫錄約12宗成交，較上月同期增約100%，已貼近上月全月錄約13宗成交，平均實用呎價約12378元水平。藍籌屋苑之一的沙田第一城屬上車熱門之地，屋苑規模龐大且發展成熟，有不少新婚客或小家庭入住該屋苑。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，屋苑最新錄27座低層C室成交，建築面積870平方呎，實用面積688平方呎，屬3房間隔，座向東北，享河景，開價約1000萬元，其後減至約768萬元，日前議價後以650萬元易手，實用面積呎價9,448元，累減約350萬元，屬同類單位近年新低價。
據了解，新買家為換樓客，見業主提供吸引議價空間，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2007年以320萬元購入單位，持貨16年，現轉手賬面獲利330萬元離場，單位升值約103%。
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