二手成交│長情業主劈價「2球」沽大圍金輝花園3房戶售556.8萬

日期：2024-01-17

近日二手交投開始回暖，大圍區本月暫錄約14宗成交。金輝花園新錄一宗二手成交個案，長情業主持有一個3房單位約27年，放盤期內累減213.2萬元，終以556.8萬元易手成交，單位升值約37.1%。

大圍金輝花園3房戶成交呎價

屬單幢式住宅的金輝花園交通便利，鄰近港鐵大圍站，步程緊約5分鐘。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，金輝花園中層F室，建築面積629平方呎，實用面積502平方呎，屬3房間隔，開價約770萬元，議價後累減213.2萬元，以556.8萬元沽出，呎價為11,092元。

據了解，新買家為用家，見單位間隔合用，即購入單位自用。原業主於1997年以406萬元購入單位，持貨約27年，是次沽出單位賬面獲利約150.8萬元離場，單位升值約37.1%。