綠置居2023|長沙灣麗玥苑首季五二折賣 挾市區之利最平154萬

日期:2024-01-12

綠置居2023|長沙灣麗玥苑首季五二折賣     挾市區之利最平154萬

儘管樓市向下,惟市場住屋需求有增無減,香港房屋委員會資助房屋小組委員會通過「綠置居2023」平均售價及銷售安排,將於今年首季推售新一期綠置居項目長沙灣麗玥苑,涉及2,359伙,屋苑面積不設A型「蚊型戶」,面積較大及位置佳,有望成新一代「居屋王」。

綠置居2023|長沙灣|麗玥苑

新一年開始,抽資助房屋機會亦即將展開。香港房屋委員會資助房屋小組委員會通過「綠置居2023」項目的平均售價及銷售安排,今年第一季將以市價五二折推售綠置居單位2,537伙單位,包括新建的長沙灣麗玥苑涉2,359個單位。

房委會指出,按過往反應顯示,申請人多傾向購買住宅面積較大單位,及特首在《2022 年施政報告》宣布所有2026 至27 年度起建成的資助出售房屋實用面積不能小於26平方米(約280方呎),因此位於荔枝角道及東京街交界的麗玥苑,取消最小類別A型(甲型)單位,最小單位面積為280 方呎,另設有77個特大單位,即面積約646 方呎大單位,以便滿足不同家庭的需求。

麗玥苑售價介乎154萬元至461萬元,預計「綠置居2023」首季接受申請,今年第二季攪珠,第三季及第四季開始揀樓。房委會亦通過放寬有關按揭安排,讓購買者可以有較長的按揭保證期及還款期。「綠置居2023」將預留一成單位約200 個予一人申請者,三成單位約700個予「家有長者」申請者優先揀樓。同時通過鼓勵生育的家有初生「優先配屋」及「優先選樓」計劃。

市道行情-綠置居2023|長沙灣麗玥苑首季五二折賣     挾市區之利最平154萬-House730

麗玥苑位於長沙灣東京街箕荔枝角道交界,建於西九龍填海區之上,地理位置優越,一街之隔為西九龍裁判法院,鄰近長沙灣蔬菜批發市場和深水埗公園。市場人士預期,麗玥苑位於市區、步行10分鐘可到港鐵站,交通方便,料受市場歡迎,預計2027年落成。

除了焦點市區綠置居2023外,同期綠置居重售鑽石山啟鑽苑油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑,合共178個「貨尾」單位,售價以市價五二折推售。

除了麗玥苑外,綠置居重售屋苑包括鑽石山啟鑽苑

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綠置居油塘高宏苑

綠置居油塘高宏苑

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