綠置居2023｜長沙灣｜麗玥苑

新一年開始，抽資助房屋機會亦即將展開。香港房屋委員會資助房屋小組委員會通過「綠置居2023」項目的平均售價及銷售安排，今年第一季將以市價五二折推售綠置居單位2,537伙單位，包括新建的長沙灣麗玥苑涉2,359個單位。

房委會指出，按過往反應顯示，申請人多傾向購買住宅面積較大單位，及特首在《2022 年施政報告》宣布所有2026 至27 年度起建成的資助出售房屋實用面積不能小於26平方米（約280方呎），因此位於荔枝角道及東京街交界的麗玥苑，取消最小類別A型(甲型)單位，最小單位面積為280 方呎，另設有77個特大單位，即面積約646 方呎大單位，以便滿足不同家庭的需求。

麗玥苑售價介乎154萬元至461萬元，預計「綠置居2023」首季接受申請，今年第二季攪珠，第三季及第四季開始揀樓。房委會亦通過放寬有關按揭安排，讓購買者可以有較長的按揭保證期及還款期。「綠置居2023」將預留一成單位約200 個予一人申請者，三成單位約700個予「家有長者」申請者優先揀樓。同時通過鼓勵生育的家有初生「優先配屋」及「優先選樓」計劃。

麗玥苑位於長沙灣東京街箕荔枝角道交界，建於西九龍填海區之上，地理位置優越，一街之隔為西九龍裁判法院，鄰近長沙灣蔬菜批發市場和深水埗公園。市場人士預期，麗玥苑位於市區、步行10分鐘可到港鐵站，交通方便，料受市場歡迎，預計2027年落成。

除了焦點市區綠置居2023外，同期綠置居重售鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑，合共178個「貨尾」單位，售價以市價五二折推售。