政府停推住宅地，釋出救市訊號，加上預期美國今年展開減息周期，吸引買家趁平入市。近日荃灣祈德尊新邨一個1房單位放盤1年半，獲上車客以自由市場價380萬元承接物業，單位期內累減160萬元易手成交。位於荃灣西的祈德尊新邨，樓齡已逾35年。中原地產荃灣萬景峰分行高級資深分區營業經理陳麗嫦表示，荃灣祈德尊新邨B座高層K室，實用面積353平方呎，屬一房間隔，享園景及市景。單位於2022年7月原開價540萬元，已補地價，隨市況持續下行，業主不斷主動降價，最近減至400萬元，睇樓客開始增多，放盤1年半，累減160萬元或30%，最終以380萬元沽出，實用呎價10,765元。
據了解，買家為外區上車客，最近於荃灣西一帶物色上車盤，視察後覺交通方便，民生配套完善，決定主攻價錢相宜又位置交通方便的屋苑，見祈德尊新邨條件合意，故承接上址自用。原業主於2014年以299萬元連補地價買入單位，持貨約10年轉手，帳面獲利81萬元，升值27%。
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政府停推住宅地，釋出救市訊號，加上預期美國今年展開減息周期，吸引買家趁平入市。近日荃灣祈德尊新邨一個1房單位放盤1年半，獲上車客以自由市場價380萬元承接物業，單位期內累減160萬元易手成交。位於荃灣西的祈德尊新邨，樓齡已逾35年。中原地產荃灣萬景峰分行高級資深分區營業經理陳麗嫦表示，荃灣祈德尊新邨B座高層K室，實用面積353平方呎，屬一房間隔，享園景及市景。單位於2022年7月原開價540萬元，已補地價，隨市況持續下行，業主不斷主動降價，最近減至400萬元，睇樓客開始增多，放盤1年半，累減160萬元或30%，最終以380萬元沽出，實用呎價10,765元。
據了解，買家為外區上車客，最近於荃灣西一帶物色上車盤，視察後覺交通方便，民生配套完善，決定主攻價錢相宜又位置交通方便的屋苑，見祈德尊新邨條件合意，故承接上址自用。原業主於2014年以299萬元連補地價買入單位，持貨約10年轉手，帳面獲利81萬元，升值27%。
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